O Que São Garantias Locatícias?Garantias locatícias são mecanismos utilizados em contratos de locação para assegurar que o locador (proprietário do imóvel) receba o pagamento do aluguel e demais encargos, mesmo em casos de inadimplência do inquilino. Essas garantias funcionam como uma forma de proteção financeira para o locador, oferecendo uma segurança adicional no acordo de locação.No Brasil, a Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245/1991) estabelece os tipos de garantias que podem ser exigidos em contratos delocação de imóveis urbanos. Entre as principais garantias locatícias estão:As garantias locatícias oferecem vantagens tanto para locadores quanto para inquilinos, tornando-se uma ferramenta essencial para a segurança do mercado imobiliário. Entre as principais vantagens, destacam-se:As garantias locatícias desempenham um papel crucial na proteção dos interesses tanto de locadores quanto de inquilinos,assegurando que o contrato de locação seja cumprido de forma justa e segura. A escolha da modalidade de garantia mais adequada deve ser feita com base nas necessidades e possibilidades de ambas as partes, garantindo que o processo de locação seja transparente e vantajoso para todos os envolvidos. E para ajudar você,seja proprietário ou inquilino, nosso time comercial está preparado para te orientar. Entre em contato conosco e saiba mais.#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
15 de agosto de 2024
O Programa Minha Casa Minha Vida, uma iniciativa governamental que visa facilitar o acesso à moradia própria para famílias de baixa e média renda, passou por atualizações importantes em 2024. Abaixo, listamos algumas das mudanças nas normativas do programa. Faixas de Renda: O programa agora está dividido em quatro faixas de renda, que determinam as condições de financiamento e os subsídios concedidos: Subsídios e Taxas de Juros: Os subsídios variam conforme a faixa de renda, sendo maiores para as famílias de menor renda. As taxas de juros também são ajustadas de acordo com a renda familiar, buscando tornar as parcelas do financiamento acessíveis: Valor Máximo do Imóvel: O valor máximo do imóvel financiado pelo programa varia conforme a localização geográfica e a faixa de renda. Em 2024, foram atualizados os limites para acompanhar a valorização imobiliária: Imóveis Contemplados: O programa contempla a aquisição de imóveis novos, em construção ou na planta. Além disso, em 2024, foram incluídas opções para reforma e ampliação de imóveis já existentes para atender às necessidades das famílias.O Minha Casa Minha Vida continua sendo uma das principais iniciativas para promover a inclusão habitacional no Brasil. As condições de financiamento, aliadas aos subsídios e às taxas de juros acessíveis, tornam o sonho da casa própria mais próximo para milhões de brasileiros. Se você ainda tem dúvidas se você se enquadra no programa ou quer realizar uma simulação, fale com um dos corretores da Nova Freitas e Saframa Imóveis para saber mais.#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
23 de julho de 2024
Desde 2018, a Nova Freitas se tornou uma associada da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), passando a usufruir de uma série de benefícios que fortalecem sua posição no mercado e melhoram significativamente seus serviços.A ABMI é uma entidade reconhecida nacionalmente por promover o desenvolvimento, a ética e a transparência no mercado imobiliário. Serparte dessa associação confere à Nova Freitas uma credibilidade extra, mostrando aos clientes e parceiros que a imobiliária está comprometidacom as melhores práticas e a excelência no atendimento.Ser uma associada da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário traz à Imobiliária Nova Freitas inúmeras vantagens que vão desde a capacitação contínuaaté a visibilidade ampliada no mercado. Essa associação não só melhora a qualidade dos serviços prestados, mas também fortalece a posiçãoda Nova Freitas como uma imobiliária de referência, ética e confiável.Você já conhecia a ABMI e sabia que a Nova Freitas é uma associada?#novafreitasimoveis #saframaimoveis
04 de julho de 2024
Zoneamento Urbano, o que é?Se você trabalha no mercado imobiliário, você com certeza já ouviu falar sobre Zoneamento Urbano. Mas o que é zoneamento urbano, afinal? De forma resumida, ele se refere a um conjunto de regras e normas que definem como o solo de uma cidade pode ser utilizado. Isso significa que cada área da cidade é dividida em zonas específicas, com diferentes vocações e restrições para atividades como residências, comércios, indústrias e serviços.Se você é um profissional da área imobiliária ou atua como investidor, conhecer o zoneamento da área é crucial para: Avaliar o potencial de valorização: Zonas com alta demanda por determinado tipo de uso, como residenciais ou comerciais em crescimento, podem ter maior valorização no futuro. Garantir tranquilidade: Se o objeto do imóvel é para residência, uma zona residencial tranquila afastada do barulho e da agitação de áreas comerciais ou industriais pode fazer toda diferença. Facilitar o dia a dia: Avalie a proximidade de comércios, serviços, escolas, transporte público e áreas verdes, de acordo com as necessidades. Evitar problemas legais: Certifique-se de que o imóvel está em conformidade com as normas do zoneamento, para evitar multas ou interdições. E onde encontrar o zoneamento da sua cidade?O zoneamento urbano de cada cidade é de fácil acesso. Você pode consultar as leis e mapas específicos no site da prefeitura ou em órgãos responsáveis pelo planejamento urbano local.O zoneamento urbano é um instrumento fundamental para garantir o desenvolvimento ordenado e sustentável das cidades, proporcionando qualidade de vida para seus habitantes. E para te ajudar, a equipe da Nova Freitas está à disposição para auxiliar na busca pelo imóvel ideal, considerando o zoneamento urbano e suas necessidades! Entre em contato e realize o seu sonho de ter um lar perfeito!#novafreitasimoveis #saframaimoveis
18 de junho de 2024
Comprar um Imóvel na Planta: O Que Você Deve Saber?Comprar um imóvel na planta é uma decisão significativa que pode trazer vantagens. É crucial entender qual a sua necessidade antes de se comprometer com essa modalidade de compra. Neste artigo, vamos explorar os aspectos positivos e negativos dessa escolha, para que você possa tomar a melhor decisão para a sua realidade. Em conclusão, comprar um imóvel na planta oferece uma série de vantagens, como preços mais acessíveis, potencial de valorização e a oportunidade de personalização. Antes de tomar uma decisão, é importante ponderar cuidadosamente esses aspectos e considerar suas próprias necessidades e circunstâncias financeiras.#novafreitasimoveis #saframaimoveis
22 de maio de 2024
Para quem está ingressando no mundo dos investimentos ou buscando entender melhor o mercado imobiliário, a Taxa Selic pode parecer um termo complexo e distante da realidade do setor. No entanto, compreender o papel da Taxa Selic no mercado imobiliário é essencial para tomar decisões financeiras inteligentes. Vamos explorar mais sobre esse tema e como ele afeta diretamente o setor imobiliário.O que é a Taxa Selic?A Taxa Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a taxa básica de juros da economia brasileira. Determinada pelo Comitê de Política Monetária (COPOM), do Banco Central do Brasil, a Taxa Selic influencia uma série de aspectos econômicos, incluindo investimentos, financiamentos e, é claro, o mercado imobiliário.A Taxa Selic e o Mercado Imobiliário: A relação entre a Taxa Selic e o mercado imobiliário é multifacetada e pode afetar diferentes segmentos do setor de maneiras distintas. Vamos explorar alguns dos principais impactos:A Taxa Selic exerce uma influência significativa no mercado imobiliário, afetando os financiamentos, os investimentos e os preços dos imóveis. Ao entender como a Taxa Selic impacta o mercado imobiliário e como aproveitar as oportunidades oferecidas por diferentes condições econômicas, os investidores e compradores podem tomar decisões mais informadas e maximizar seus retornos no setor imobiliário.#novafreitasimoveis #saframaimóveis
13 de maio de 2024
No mercado imobiliário, o processo de locação desempenha um papel crucial tanto para locatários em busca do lar ideal quanto para proprietários que desejam garantir inquilinos confiáveis e responsáveis. Confira abaixo o passo a passo do nosso processo de locação: Ao seguir essas etapas e manter uma abordagem colaborativa, o processo de locação pode ser uma experiência tranquila e mutuamente benéfica para todas as partes envolvidas. Se você estiver procurando por assistência profissional em qualquer etapa do processo de locação, não hesite em entrar em contato conosco. Estamos aqui para ajudar a tornar sua experiência de locação o mais tranquilo possível.#novafreitasimoveis #saframaimóveis
09 de abril de 2024
Comprar uma casa é um passo significativo na vida de cada um , e uma visita ao imóveldesempenha um papel importante na tomada de decisão.Ao explorar potenciais residências, é essencial prestar atenção a diversos aspectos paragarantir que sua escolha seja bem fundamentada e atenda às suas necessidades.Aqui estão alguns pontos cruciais a considerar durante uma visita de imóvel: Lembre-se de que cada visita a um imóvel é uma oportunidade para obter informações valiosas. Este guia abrange pontos fundamentais, mas é sempre imprescindível contar com a orientação de profissionais especializados, como corretores imobiliários, para garantir uma avaliação completa e informada. Gostou das dicas? Já manda para aquele amigo que está na busca do imóvel próprio#novafreitasimoveis #saframaimoveis
20 de março de 2024
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