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Destaque Lançamento
Os principais lançamentos da região!
Signature Royal Park
Condomínio Royal Park - São José dos Campos/SP
Signature Royal Park O mais novo lançamento da construtora Costa Norte. Moderno, imponente e com traços marcantes, o empreendimento se tornará um ícone na cidade. Está localizado em uma área privilegiada da cidade, considerado o local ideal para viver bem é um dos bairro mais modernos de São José dos Campos. Repleto de ruas e praças arborizadas o bairro tem tudo: padarias, academias, farmácias, restaurante e principalmente qualidade de vida para a sua família. Acessibilidade fácil a Via Dutra, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. É um bairro planejado e amplo, com vias bem sinalizadas, diversas praças e total infraestrutura. Qualidades dignas e grande centros urbanos. Serão 2 torres e 4 opções de plantas: 3 ou 4 suítes (120M² E 99M²). 3 suítes ou 2 dormitórios c/ suíte (85M² E 67M²). Área de lazer á frente das tendências, entregue equipada e decorada com: Quadra de beach tennis, Wine bar, Coworking com sala de reuniões e área avarandada, 2 espaços gourmet, Mini market; Pet space com pet car, Raia coberta e aquecida, Sauna úmida com ducha e área de descanso, Piscina adulto e infantil com prainha; Box para recebimento de entregas refrigeradas e comuns, Salão de festas, Churrasqueira coberta, Fitness aparelhos e fitness aula; Área para fitness externo, Brinquedoteca, Salão de jogos juvenil, Playground, Espaço juvenil e Horta com herbário. O local ideal para você e sua família viver bem!!
Dummond Residence
Meia Praia - Itapema/SC
Apartamentos com 206,18 m², 4 suítes sendo 1 master, 3 vagas de garagem. Living integrado, sacada gourmet, lavabo, área de serviço. 48 apartamentos e 2 coberturas duplex. 3 elevadores de última geração, sendo 2 sociais e 1 de serviço. Área de lazer completa com 100 m². Alto padrão de acabamento. 2 apartamento por andar. 33 pavimentos, Hall de entrada mobiliado e climatizado. Entrada individualizada para banhistas. Áreas comuns mobiliadas e climatizadas. Piscinas aquecidas. Câmeras de segurança em todos os acessos do prédio.
Kingdom Towers
Jardim das Colinas - São José dos Campos/SP
O Kingdom Towers ficará localizado em uma referência única e privilegiada, permitindo aos moradores acesso direto a um dos maiores complexos imobiliários do país, que engloba o Colinas Shopping, o Colinas Green Tower, o Hotel Golden Tulip e, agora, o setor residencial Kingdom Towers. Comodidade e Luxo em duas torres com lojas exclusivas, serviços e praticidade a um elevador de distância. Sem interligação com área residencial. Dispõe de áreas de lazer como: espaço gourmet com churrasqueira, piscina climatizada, spa, sala ginástica, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground. Além de contar com portaria e segurança 24h. O empreendimento mais alto da cidade, com a ousadia de unir a arquitetura neoclássico, com a moderna.
Millennium São José
Parque Residencial Flamboyant - São José dos Campos/SP
Millennium São José é um projeto pensado totalmente no conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida dos moradores. Infraestrutura completa, com materiais avançados e tecnológicos para proporcionar dias cada vez melhores. O empreendimento fica localizado no bairro Flamboyant, com fácil acesso a rodovia Dutra e principais pontos da cidade. O Millennium São José está próximo, também de vários comércios e serviços compostos por shopping, supermercado, escola, bancos e restaurantes. Unidades com 51m² com dois tipos de plantas diferentes. Uma das plantas com suíte e outra com sacada prolongada. Conta também com uma área de lazer equipada: Bicicletário, Bosque privativo, Churrasqueira, Espaço gourmet, Pet play Playground, Rendário, Piscina em L, Sacada. Portaria 24h. O Millenium São José é a melhor escolha para quem quer mudar de vida.
Next Home
Conjunto Residencial Trinta e Um de Março - São José dos Campos/SP
Next Home é o novo empreendimento do Parque Industrial, em São José dos Campos. Localizado na melhor área da região, na Rua José Cobra, o condomínio foi projetado para ficar próximo ao Hospital Regional e a supermercados, padarias, farmácias e diversas opções de comércio, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade e também à Nova Linha Verde. Um condomínio completo com opções de apartamento de 2 e 3 dormitórios com plantas flexíveis, que se adequam às necessidades de cada família. As unidades também possuem Acoustic System (Sistema de Atenuação Sonora), janelas amplas de alto padrão com persiana de enrolar já embutida, varanda gourmet. Com uma área de lazer completa: Espaço Confraternização, Salão de Festa, Espaço Goumert, Fitness, Espaço Pet, Salão Pet Playground, Brinquedoteca, Quadra Esportiva , Piscina Adulto, Piscina Infantil, Prainha dos bebês Spa Terapêutico, Coworking, Sala de reunião . O Next Home é o novo Empreendimento no Parque Industrial é a escolha para quem deseja modernidade, tecnologia, conforto e segurança do futuro, já no presente. Venha conferir !!
Avante Condomínio Clube
Residencial São Francisco - São José dos Campos/SP
Á primeira vista a modernidade impressiona. O projeto arquitetônico, feito por um dos mais renomados arquitetos da região, traz um quê de elegância com a paisagem ao redor. Sustentabilidade e tecnologia têm lugar de destaque dentro e fora desse que será o seu mais novo e melhor endereço. Dentro, apartamentos com m² chegando até 66,36m². Do lado de fora expandimos as possibilidades com Lojas comerciais no térreo, Espaço delivery, Espaço para armazenamento e retirada de encomendas, com refrigerador, Infraestrutura para portaria virtual e CFTV. Sua localização em uma região com grande potencial de desenvolvimento urbano e comercial, próximo a nova via do Cambuí. Entretenimento que a vida pede. Contar com áreas de lazer completa: Área fitness, Beauty care, Brinquedoteca, Playground, Salão de jogos, Pet place, Salão de festa, Coworking. Na cobertura temos piscina adulto e infantil e sky lounge. Escolha viver o incrível !
Destaque Locação
Destaque Venda
Parque Vicentina Aranha: Patrimônio d...
O Parque Vicentina Aranha é um dos principais patrimônios históricos de São José dos Campos, sendo um local de grande importância cultural e social para a cidade. O que muitos talvez não saibam é que a história desse icônico parque está diretamente ligada à fundação da Nova Freitas Imóveis. Neste artigo, vamos contar um pouco sobre a história do parque e como seu fundador, ao chegar à cidade para tratar a tuberculose, deu início à trajetória da Nova Freitas, ajudando outros pacientes a encontrarem moradia.O Parque Vicentina Aranha e sua História: Inaugurado em 1924, o Parque Vicentina Aranha, na época, era um hospital destinado ao tratamento de tuberculose. A cidade de São José dos Campos era reconhecida como um centro de tratamento da doença, graças ao clima favorável e à tranquilidade da região. O hospital tornou-se um marco na cidade, sendo um local que abrigava pacientes de várias partes do país. Atualmente, o parque é um espaço de lazer, cultura e preservação ambiental, mantendo em sua arquitetura o legado do passado. Além de sua relevância histórica, o Vicentina Aranha é um local muito frequentado por moradores e turistas, oferecendo programações culturais e atividades ao ar livre.Um Legado que Conecta Passado e Presente:A ligação entre o Parque Vicentina Aranha e a Nova Freitas Imóveis é uma parte importante da história da cidade. O parque, que já foi um hospital e agora é um espaço de cultura e lazer, continua sendo um marco na memória de São José dos Campos. Da mesma forma, a Nova Freitas mantém viva essa conexão histórica, honrando as raízes de sua fundação e contribuindo para o desenvolvimento da cidade até os dias atuais.O Parque Vicentina Aranha é mais do que um ponto turístico ou um espaço de lazer em São José dos Campos ? ele é parte fundamental da história da cidade e, de certa forma, também da história da Nova Freitas Imóveis. O que começou como uma ajuda despretensiosa a pacientes se transformou em um legado empresarial que continua a crescer e contribuir com a comunidade. Assim como o parque preserva a memória do passado, a Nova Freitas Imóveis também preserva sua história, enquanto constrói o futuro do mercado imobiliário local.Você sabia dessa ligação do parque com a nova freitas? Compartilhe essa informação. #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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Vantagens de Investir em Imóveis na R...
São José dos Campos é uma cidade em constante crescimento, e a região sudeste, especialmente o bairro da Floresta, desponta como um dos melhores locais para investir em imóveis. Com infraestrutura moderna, valorização crescente e excelente localização, o bairro tem atraído cada vez mais moradores e investidores. Crescimento e Desenvolvimento Urbano: O bairro da Floresta está se transformando em uma das áreas mais promissoras da cidade. O planejamento urbano, que inclui ruas amplas, áreas verdes e muito mais, o que contribui para o aumento do interesse no local. O crescimento ordenado e sustentável garante que os imóveis na região mantenham uma tendência de valorização contínua, tornando-se uma oportunidade de investimento segura e lucrativa. Valorização Constante: A região sudeste de São José dos Campos, e em especial o bairro da Floresta, tem experimentado uma valorização imobiliária constante. Isso ocorre devido ao desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais, além da demanda crescente por imóveis na área. Quem investe agora pode se beneficiar da valorização a médio e longo prazo, já que o bairro ainda está em fase de expansão. Conectividade e Acessibilidade: Uma das grandes vantagens do bairro da Floresta é a sua localização estratégica. Situado próximo a importantes vias de acesso, como a via Cambuí, o bairro permite uma mobilidade facilitada tanto para quem trabalha em outras partes da cidade quanto para quem precisa de um rápido acesso ao litoral ou a São Paulo. Isso torna o local ainda mais atrativo para futuros compradores e locatários. Qualidade de Vida: Além dos aspectos econômicos, o bairro da Floresta é conhecido por oferecer uma excelente qualidade de vida. Com várias áreas de lazer, parques, e ciclovias, a região proporciona um ambiente ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Esse equilíbrio é um dos motivos pelos quais o bairro é cada vez mais procurado por quem busca uma nova moradia ou um local para investir. O Bairro da Floresta, na região sudeste de São José dos Campos, se destaca como um dos melhores lugares para investir em imóveis atualmente. Sua infraestrutura moderna, valorização constante, boa localização e qualidade de vida fazem com que a região seja uma excelente opção para quem deseja adquirir um patrimônio que tende a se valorizar com o tempo. Agora é a hora de aproveitar as oportunidades e garantir um investimento seguro em uma área de grande potencial, e a equipe da Nova Freitas está preparada para te ajudar a encontrar o melhor investimento para você. Entre em contato e conheça.Gostou? Compartilhe a dica! #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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Nova Freitas e Saframa Imóveis Celebr...
O grupo Nova Freitas Imóveis, formado pela Nova Freitas e Saframa Imóveis, têm muito o que comemorar! Em 2024, o grupo superou as metas anuais de vendas e locações, reafirmando seu compromisso com a excelência no mercado imobiliário. Como reconhecimento pelo desempenho excepcional, mais de R$ 400.000,00 foram distribuídos em prêmios para as equipes, destacando o valor do trabalho conjunto e a dedicação de cada colaborador.Para celebrar essas conquistas e dar o pontapé inicial em 2025, a equipe se reuniu em grande estilo com o tema "Um Mar de Novidades". O evento, realizado em uma escuna em Ubatuba, foi marcado por momentos de confraternização e projeções otimistas para o novo ano. Esse encontro não apenas celebrou o sucesso de 2024, mas também reforçou o espírito de união e motivação para os desafios e oportunidades que vêm pela frente.As previsões para 2025 são ainda mais empolgantes, com a expectativa de que as premiações ultrapassem R$600.000,00, reafirmando o compromisso do grupo em reconhecer e valorizar o empenho dos seus profissionais. Esse novo ciclo promete ser ainda mais desafiador e cheio de oportunidades, com metas ambiciosas e o objetivo de continuar superando as expectativas dos clientes.Estamos prontos para um 2025 de muitas realizações e novidades no mercado imobiliário. Que venham mais conquistas e um mar de prêmios para coroar o sucesso de quem faz parte das equipes da Nova Freitas e Saframa Imóveis!#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis #UmMardeNovidades
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Como a Reforma Tributária Afeta os Co...
Com a recente Reforma Tributária, muitos proprietários, inquilinos e corretores de imóveis têm dúvidas sobre como as novas regras impactam os contratos de locação, tanto residenciais quanto comerciais. Para esclarecer o que muda e o que permanece, preparamos um resumo das principais questões para ajudar você a entender tudo de forma prática e direta. Como Funciona a Nova Tributação? A Reforma Tributária trouxe dois novos tributos para o setor de locação: CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) e IBS (Imposto sobre Bens e Serviços). Mas não se preocupe, essas taxas só vão incidir em alguns casos específicos, como:- Quando a locação for feita por uma empresa;- Quando a pessoa física receber mais de R$ 240 mil por ano em aluguéis ou possuir três ou mais imóveis alugados.Se você é um proprietário que não se encaixa nesses casos, as novas regras não se aplicam ao seu contrato. Prazo de Transição: O que Isso Significa? Para facilitar a adaptação às novas regras, existe um regime de transição que permite, em alguns casos, optar por uma alíquota reduzida de 3,65% até que o novo sistema esteja totalmente em vigor. Mas vale lembrar que essa opção só será válida a partir de 2027 para a CBS e 2029 para o IBS.Para contratos residenciais, essa alíquota vale até o final do contrato ou até 2028, o que ocorrer primeiro. Para contratos comerciais, ela vale até o final do contrato, desde que ele tenha sido registrado em cartório até o fim de 2025. O Que Muda para Inquilinos? Se você é inquilino, o impacto vai depender do tipo de contrato que você tem e se o seu locador se enquadra nas novas regras. De maneira geral, os contratos residenciais serão menos afetados e terão alíquotas reduzidas. Já os contratos comerciais precisam ser avaliados caso a caso para verificar se é mais vantajoso optar pelo regime de transição ou pelo sistema regular. Corretores: Como Orientar Seus Clientes? Para os corretores, é essencial entender as novas regras e saber orientar tanto proprietários quanto inquilinos. Avaliar o perfil do cliente e do imóvel é fundamental para identificar qual o melhor regime de tributação a ser adotado. Além disso, decisões precipitadas devem ser evitadas, já que cada contrato pode ter particularidades que exigem uma análise mais cuidadosa.A Reforma Tributária trouxe mudanças significativas para o mercado de locação, mas é importante não tomar decisões baseadas em alarmismo. Avalie com calma as opções, busque ajuda especializada se necessário e escolha o regime que seja mais vantajoso para o seu caso específico. E para isso, conte com a equipe da Nova Freitas e Saframa Imóveis, nosso time está preparado para tirar suas dúvidas e auxiliar em todo o processo.E aí gostou? Compartilha com quem quer saber um pouco mais sobre a Reforma Tributária. #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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